Vom Gewerbeareal zum lebendigen Quartier

Die KIRSCHGÄRTEN sind eine groß angelegte Quartiersentwicklung im Münchner Stadtteil Untermenzing, bei der ein ehemaliges, vollständig versiegeltes Gewerbeareal in ein nachhaltiges Wohn- und Lebensquartier umgewandelt wird. Auf dem rund 12 Hektar großen Gelände entstehen bis etwa 2030 insgesamt rund 1.500 Wohnungen, ergänzt durch umfassende soziale Infrastruktur wie eine Grundschule, mehrere Kitas, Nahversorgungsangebote sowie gemeinschaftliche Treffpunkte.

Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Fokus

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist der starke Fokus auf Nachhaltigkeit: Die Gebäude werden überwiegend in Holzhybridbauweise errichtet und nach hohen Effizienzstandards (u. a. KfW 40) konzipiert. Die Energieversorgung erfolgt weitgehend klimaneutral über ein Zusammenspiel aus Photovoltaik, Wärmepumpen und einem Grundwasserwärmenetz. Gleichzeitig setzt das Quartier auf das „Schwammstadt-Prinzip“, bei dem Regenwasser vor Ort gespeichert und versickert wird, sowie auf eine deutliche Entsiegelung und Begrünung des Areals.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Lebensqualität und sozialen Durchmischung: Neben frei finanzierten Wohnungen entsteht ein hoher Anteil geförderten Wohnraums. Großzügige Grünflächen – darunter ein etwa 24.000 m² großer öffentlicher Landschaftspark und zahlreiche Dach- und Innenhofbegrünungen – sowie Mobilitätskonzepte mit Sharing-Angeboten und guter ÖPNV-Anbindung prägen das Quartier.

Die ECKPFEILER Immobilien Gruppe mit Sitz in Pullach bei München ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung, Realisierung und das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Im Fokus stehen dabei insbesondere Projektentwicklungen in urbanen Lagen, bei denen das Unternehmen den gesamten Wertschöpfungsprozess abdeckt – von der Akquisition über die Planung und Bauphase bis hin zur Vermarktung und langfristigen Bewirtschaftung. Eckpfeiler verfolgt einen qualitätsorientierten Ansatz mit einem starken Augenmerk auf nachhaltige Bauweise, architektonische Gestaltung und wirtschaftliche Stabilität.